大梁古都城之谜_第138章 “Ｂ计划”(一)
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大梁古都城之谜_第138章 “Ｂ计划”(一)
再说那个张宪，其实，即使姬素林这个时候不来医院劝说张宪，这个张宪自己都在想着找一个什么台阶来下，他得赶紧出院回到姬家寨，有重要事情还等着他来办呢。
张宪刚才专门跑到厕所里给冼先生打了一个电话，在电话里张宪把这几天姬家寨发生的状况，以及姬家寨村委会对他提出的解除合同的条件——给他张宪10%的新的旅游开发公司的股份的态度，一一的给冼先生作了汇报。当冼先生一听说姬家寨村委会，不同意张宪提出来给10%的股份这个条件时，冼先生马上就对张宪说道：“我一听你这么说就知道，这个肯定是姬春的主意，现在关键人物就是那个姬春了。他是在逼我出手啊！张宪你给我听好了，我命令你马上给我办理出院手续，出院后你一回到姬家寨就立即着手准备执行‘B计划’。”
那边厢冼挺、张宪已经给姬春布下了个连环圈套，但这边厢的姬春还蒙在鼓里，正忙着要在北京城里找那家旅游景点策划包装公司，商谈姬家寨古村落的旅游规划设计呢！
姬春想都想没到，一场针对他和姬家寨的阴谋正悄悄地向他袭来。
一支黑洞洞的德制手枪的枪口正在暗地里偷偷向他瞄准，那只黑手随时随地都可能扣动手枪的扳机。
姬春和林馨馨老早就已经商定，他们两个一起到北京那家事先已经联系好的旅游设计公司，去和他们具体商谈姬家寨古村落旅游开发的规划设计方案。
那天，姬春和林馨馨两个一大早就开车从姬家寨出发，先是到了郑州，然后又从郑州坐飞机飞往北京。
姬春知道要做大事情就必须要有大思路。要想在姬家寨古村落旅游资源的开发项目上，赶超乌镇的那个水平，作为这个姬家寨这个旅游开发项目的领头羊，他自己就必须要详细地了解国内外古村落旅游开发的现状以及今后的发展趋势，不光是要掌握这个业界的基本动态，还要有比较超前的工作思路。为此，很长一段时间以来，姬春下了很大的一番功夫恶补了这方面的知识。
通过这个阶段的恶补和系统的学习，姬春了解到，就目前来说，国内的古村镇旅游开发大体上已经经历了由探索发展到高速发展以及持续发展的三大阶段。
在此基础之上，又综合对国内乡村旅游发展的进一步深入研究，姬春将其归纳为“探索发展—品牌形成—模式融合”的三段论。
具体来说又可作如下更细致点儿的分类：
一是以周庄、西递为代表，保护性开发的探索发展阶段；
二是以宏村、西递被列入世界文化遗产为代表的品牌形成阶段；
三是近7 年来以乌镇古镇开发的模式融合发展阶段。
姬春觉得在未来，国内的古镇旅游开发将持续朝着模式创新融合、多种产业扩张的方向发展。
姬春、林馨馨他们的航班是中午一点多钟才到达北京机场的，坐上机场穿梭大巴车，又倒腾了两次地铁，才来到林馨馨提前在网上订的那家旅馆。紧接着两个人又洗漱、吃中午饭，全部弄完正好是下午三点。离他们和那家策划设计公司老板约定的时间，还提早了半个小时。因为住的地方离那家公司不算远，姬春和林馨馨没再搭车了，两个人干脆就慢慢地不行过去了。
姬春他们找的这家公司叫北京华夏旅规划设计研究院，由中国旅游界著名的张滨教授于2000年创立的。
由于提前有过预约，姬春和林馨馨刚到这家公司的前台，还没有自报家门。前台的那个漂亮姑娘就笑着问道：“请问你们两位是从开封来的姬先生和林女士吧！”在得到肯定的答复之后，那位漂亮的前台小姐就说了句；“请您们跟我来，张教授已经在办公室等着您们两位了！”
进屋落座，张教授也不多寒暄就开始介绍他的公司概况了。
张教授说，北京华夏旅规划设计研究院以旅游发展的定位研究及游憩方式的创新设计为核心业务，以旅游吸引力的精准打造及泛旅游产业的整合发展为专长，拥有国家旅游规划设计甲级资质、环境艺术设计甲级资质及施工总承包三级资质，是中国旅游、环境艺术设计业界里最优秀企业之一。
他们这家公司现已成功完成了数百个策划、规划、设计、营销、培训及投融资项目，汇聚了一批在旅游界具有较强影响力的专家顾问，形成了一支多专业协作、充满朝气和创造力的学习型技术团队，建立了成熟的三级质量控制体系和立体的数据知识库，从而构建了在旅游休闲、规划设计领域强大的咨询服务能力。
北京华夏旅规划设计研究院下设3个委员会、5个支持部门、8个业务所和5个省级运营中心，可为客户提供高质量的旅游发展综合咨询与景区运营服务。
据张教授介绍，这家公司的专业团队有来自国内外名校和科研机构的旅游、规划、建筑、景观、民俗、历史、地理、经济、土地、生态、投资、营销、工程等专业的硕士、博士及资深学者，也有来自政府、景区、房地产等领域经验丰富、业绩骄人的实战人员，同时拥有一支具备国际视野与本土智慧的顶级专家力量，共同构成了核心的专业技术能力。公司的主营业务包括旅游景点的总体策划、形象策划、产品策划、营销策划、运营策划、文化创意等；旅游景区的区域发展规划、旅游区规划（含总规、控规、修规）、旅游产业规划以及景区建设施工等等。
介绍完了这些，张教授又从他的办公台上拿起一本资料，对姬春和林馨馨说：“根据您们前期提供的一些资料，我们的工作人员已经做出了个姬家寨旅游开发的初步方案，当然，这个方案比较粗，只是让你们二位有个粗浅的认识，等到我们双方商谈结束签订合约后，我们将会派出专门的团队，深入姬家寨实地考察，在做出详细的规划设计方案。”
姬春和林馨馨在张教授的办公室里，两个人只是大致地翻看了这份初步的设计策划方案。这份初步设计方案是这样的：
河南开封市姬家寨古村落项目开发项目
建设条件：本项目位于河南省开封市城区东北角，占地面积1138亩，是以古村落开发撬动姬家寨旅游业综合发展，并带动旅游地产、区域经济发展的一个前瞻性旅游开发项目。姬家寨位于河南省东部的豫东平原、开封市东北隅，地处中原文化腹地、黄河南岸。姬家寨历史悠久，文化深厚，民俗丰富，更有着非常厚重的战国时期的魏国古都文化。姬家寨地势高悬与黄河冲积扇之上，为中国北部仅有的保存较为完善的古村落；寨子之内有数百座千年古宅，还有流传数千年的民风民俗。项目地地势较为平坦，局部有高差，视野开阔，区位良好，开发性强。
策划内容：本项目通过对三大核心议题的解答，即如何让姬家寨成为旅游目的地、如何依托战国时期的魏国文化资源盘活整个项目、如何实现多方利益通过对古村落文化的充分挖掘，策划以古村落文化为发展线索，以姬家寨旅游为核心载体，以旅游地产和商业地产为反哺的旅游开发模式，强调项目的可操作性和落地性。项目最终定位为寻找古中国、体验古中国、情享古中国、拜谒“魏国古都”的“古中国”旅游地。深度挖掘整合旅游资源，深度、全面综合利用土地资源，创新商业模式，使美丽的姬家寨古村落成为一个集观光、休闲、度假、餐饮、娱乐、购物、办公、居住、会议、展览、产业于一体的城市旅游综合体。在功能布局上，以“文化”为内核统领整个园区，实施“文化串线、板块联动、分区发展、滚动开发”的区域空间开发战略，将整个园区的空间发展布局概括为：“一心一湖一线一轴两块”，分别：