第七十二章【指点江山】
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第七十二章【指点江山】
孝天三人聊了几句饮食男女，话题渐渐落到生意上的事来。
“感觉江都的房价已经很高了啊。”孝天有点疑惑的说道。
孝天是生于江都，长于江都的，虽然二十岁不到，可却算是个不折不扣的**都人了，对江都情况还是比较了解的，比如江都房价，孝天就是一路看着它走到今天。二十年前孝天出世，那时的政策还是单位分房，虽然工资不多，不过花钱的地方也没多少，只要老老实实干上一定时间，积够工龄，单位就以极低的价格卖一套房子给你，也就是传说中的集资分房，孝天家的房子便是如此得来。
关于这种做法，在今天这个被房价逼得要杀人放火的年代看来，好像十分令人艳羡，彷佛天堂乌托邦一般，不过可惜的是，它不能长久，而且这种制度很容易让人养成一种惰性，缺乏干劲，这也很好理解，反正只要本本分分做事，就会有房子，有老婆，有未来保障，干吗要去费心费力，绞尽脑汁卖力呢？再说就算你卖力，也不一定比一般人多出多少收获，人家活得还悠闲，那个年代就是这样。
不过后来便不行了，价格全面放开，布匹，粮食，煤炭，房产自由买卖，单位不管房子的事了，让你自己谋生存去，这会很多在从前制度中养成惰性，缺乏竞争力的人们便严重的不能适应，本本分分做事，希望有点收获吧，最后人家一个小计谋，让你本来能挣五千大洋，最后到手只有五百大洋。
房子是在九十年代中期市场化的，开始的房价，那可是便宜得让人瞠目结舌，市中心，大型商厦附近一百米，几百元一个平方，可就是没人买，为什么，房子是好东西大家都知道，可是在那个年代，谁知道将来会发生什么，万一再来一次运动没收房产怎么办？另外这个价格在现在看来很低，相比当时人的工资收入还是很高昂的，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，一套房子就全没了，手头上一分钱不剩，这种投资还是需要一定勇气的，当然，更重要的是眼光。
进入二十一世纪，房子价格放开已经五六年了，大家逐渐能够接受高房价，不过心底还是相当有保留的，比如江都西北2000年有一个梦华小区，市中心房价两三千时，它的价格是一千二三一个平方，江都人都没有兴趣，说，谁去那边住啊。谁知道后来市里决定大力发展西北区，两年之内，房价翻了一番，把江都人肠子都悔青了。
不过近些年来，江都的房价隐隐约约有点支持不住了，前年一个温州开发商在市中心位置兴建了一个三十万平方的豪华小区，打的广告是专门面向江都市精英人士的，价格是江都房价史上的最高价，均价每平方一万六千，之后价格一直呼呼的向上涨，结果一年后，也就是前三四个月，首次出现了单价下调两千元的举动，江都其它各个开发商，也纷纷降价促销。
毕竟老百姓的收入有限啊。
“呵呵，魏公子，这一点你就不太清楚了。”曾老板听出孝天话里意思，微笑的说道。
“噢噢，专业人士要发表高见了~~~”叶逸坚嘻嘻哈哈的笑道。
“高见不敢当，在下只是从事房产多年，对这个行业比一般人熟悉一点而已。”曾老板微微一笑，又说道，“首先我们要知道，在中国，哪个行业能否繁荣，关键不是这个行业本身如何，而是要看它有无上面支持，上面支持，我们顺水推舟，赚点小钱，上面不支持，高税收，严格监管，审批设障拖延时间，你就是香港李嘉诚亲自出马，也做不活这盘棋。”
孝天想了一想，说得的确在理，讲到点子上了，果然是集团老总，做大生意的，和一般小商小贩境界不同。
曾老板又继续说道，“那问题就很简单了，我们现在要关注的是，上面会不会亲睐房产呢，会不会不管千难万阻，都一如既往的始终支持我们地产业呢，会不会看着我们见死不救呢，会不会在我们需要帮助的时候，轻轻的托我们一把呢？”
是啊，上面的意思到底如何呢？孝天感兴趣凝神静听，叶逸坚也不在插科打诨，一句话不说从靠椅上坐了起来，等曾老板后面的话。
“呵呵。”曾老板目光一扫两人，笑了笑说，“我们长话短说，就江都来讲，江都这个城市50%都牵系在我们地产业上。”
“曾老板，这句话不对吧，这方面数据我还是知道点的，房产贡献是不小，不过远没有达到一半地步。”叶逸坚疑问道。
“单算房产的确没有，但是你要考虑到，房产带动的行业呢？”曾老板微笑的说道，“两位公子都是**都了，我就给两位列举列举，两位看我说得对不对，盖房子要建材，瓷砖，地板，管材，油漆等等，江都大型建材市场就有十四个，小型，单个门面的更是不计其数，房子盖好了要添置家具，床，桌，椅，凳，衣橱鞋柜，我就算一些必须的家具吧，江都大型家具城便有六个，家具添置完了还有家电，江都市……”曾老板见两人一副恍然大悟的神情，也没有继续数了下去，笑道，“这些生意靠的都是我们房地产啊。”
靠！难怪中国的房市高的不像话，还经久不衰，原来里面有这些弯弯绕啊。
“可是最近的楼市……”
孝天还没说完，曾老板又是微微一笑道，“这就是我们的运作手法了，总之你不用急，过不了几天，必定大幅反弹。”
不过房产好是好，我怎样才能从中分得一碗粥呢？孝天正在想办法，只见一个四十五六的****，穿着名贵的白底红花内衣，风姿绰约微笑着向孝天走了过来。