第210章 方案
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第210章 方案
曹钰的到来，使得王勇变得热情了许多。
小卖部级别的茶水，变成了地道的蒙顶黄芽，花生瓜子，时令水果源源不断，接到消息的镜月湖村委们从小区里钻了出来。
尽是一片嘘寒问暖声。
如果说先前，楚胜利一行只是普普通通的客商，那么现在，彻底被这些人当成了未来的合作伙伴对待。
当楚胜利表示要先和曹钰商量商量，王勇直接打开了只有上级检查和重要会议才开放的村委大会堂。
“这王勇，可真够狡猾的，看单下菜，完全就是区别对待嘛！”
杨小妹愤愤不平道。
“世道便是如此。”楚胜利表情淡淡的，情绪没有半点波动：“曹钰，你们银行对镜月村的土地评估过没有？”
此番叫来曹钰，不仅仅为了今天便先拿下临湖小区，更想通过她的银行渠道，对这几百亩地有个更深的认识。
“有！今年四月份才组织过一次深度评估。”
曹钰点点头，她正是当时评估小组的副组长之一，到现在对评估的结果依然记忆犹新：“当前镜月村四百亩土地的价值根据地段的不同在每亩两百到三百二十万之间，受到五月份出台的地铁九号线沿线的影响，均价约有五十万左右的涨幅。”
“不过这便是镜月村最大的价值了，毕竟蓉城的发展，现在是全力朝东南方的新区扩展，而这里虽是大市区范围内最大的湖泊，但是受上水处的天府钢铁厂，以及一千亩垃圾填埋场的影响，这里其实没有多少发展潜力。”
曹钰单纯的从商业方面，为楚胜利分析了一下镜月村的前景，她个人并不看好这一片区域
。
天府钢铁厂辉煌的时代早已过去了，虽然这里勉强能够算得上城区范围，但比起朝气蓬勃的新区来说，显然是没有前途的。
就算和大学城的距离不算太远，平日里也能靠着蓉城第一大湖的名气吸引些外地客人，但总的来说，镜月村属于商业上的死地。
在这里的投资实属不智。
“照你这么说，镜月村完全就是一个坑？”
杨小妹不解的插口道：“可我刚才看镜月村的地图，有家房地产企业不是也想拿下临近钢铁厂的五十亩地么？”
“两百万一亩，五十亩也才一亿，对于蓉城第三的房地产罗氏企业来说，算不了什么，如果九号线的最终规划到天府钢铁厂的话，他们就赚大了，即便没有，一亿的损失对这等规模的地产，也无所谓。”
曹钰不仅仅知道罗氏企业存在，甚至知道对方向镜月村开出的价码。
原因无他，现在所在这片临湖小区，镜月村正是靠着从爱存不存借款开发的，到现在还欠着银行两千多万的建筑款。
“楚胜利，你也想赌一把？”
“嗯，不能说赌。”
杨小妹自言自语，不禁恍然：“你开口建议的话，九号线也许能直接修到这小区门口，镜月湖是一座人工湖，周围的土层应该可以支撑地铁？”
“你想象力真丰富。”
楚胜利撇撇嘴，嗤之以鼻。
他脑子有坑才会搞房地产，随随便便多搭建一个实验室，不管是生产菌蛛丝还是生产超级培养基，都要比这行当赚得多得多。
怎么可能将时间浪费在这上面。
“曹钰，我准备拿下连同罗氏看好地块在内的三百亩土地，你帮我估一下价格。”
“用途只有一个，为次级吞噬孢子建立一个处理各种污染的示范点，没有任何盈利的打算，并且无需考虑其中的运营费用
。只要能够最低价格拿下便好。”
楚胜利缓缓道出了自己的打算。
比起新区各种千万一亩起步的地价，这边要便宜的多。
再加上临近天府钢铁厂的有利位置，楚胜利第一眼便看上了这里。
经过这几天的补课，曹钰对次级吞噬孢子有了个初步了解。
按照楚胜利的设想，镜月村还真是一个不错的地点。
一番商讨，又打电话从分行投资部门获得了技术支持。
最终，摆在王勇为首的，一干村干部面前，是曹钰的两个收购方案。
“一次性支付的话，我们老板可以拿出五点五亿现款，购买贵村总计三百一十五亩面积的土地。”
“倘若能够接受分期付款，十年期，总金额八亿。”
顿了顿，曹钰接着道：“至于临湖小区，作价六千万，最后再谈。”
“曹经理，你这也太狠了！”
“五点五亿，均价还不到一百七十五万？”
“分期更离谱，十年年息，折算下来每年不超过百分之五？”
计算过后，村干部们皆是一脸苦闷，人家罗氏企业都开到了两百万一亩，还不是村里最好的地块，现在这价格，大大低于他们的心里预计。
“还有临湖小区，光套内面积就有一万五千平米，折下来四千每平方米的价格，比隔壁六七千的均价低了足足三分之一。”
“会上肯定通不过。”
城乡结合部的村民可不像穷乡僻壤那么好糊弄。
这价格别说他们村干部不同意，就是村民也会造反的
。
“加一点吧。”
“是啊，价格实在太低了。”
村干部们愁眉苦脸，王勇的眉毛更是紧紧的拧在了一起。
若是别人，他早就将这收购方案甩对方脸上。
可是现在站在他面前的是曹钰，是一个神神秘秘一看来头就很大的胖子，在确认楚胜利身份之前，他还真不敢一口拒绝。
这年头能一口气拿出五点五亿现款的，又有几个。
哪怕是从银行贷款，也足以说明楚胜利能量不小。
“楚先生，这么大的事儿，我们村需要开大会来讨论，您看是不是能宽限一点时间？”
王勇的态度越发的客气。
“那是自然。”
楚胜利理解的笑笑，买地又不是超市买零食，马上就能得到结果。
今天能让王勇把这提上村委会，他便达到了目的。
婉言谢过了留在这里一起吃个晚饭的邀请，楚胜利准备离开。
这时，一辆奥迪径直驶进了村委会所在的院子。
一个带着金丝眼镜，文质彬彬的青年人，出现在大家面前。
“老三，你回来了？”
王勇大声的招呼道。
“听说来了贵客，我就过来看看，还好没来晚。”
青年人随意的点点头，周围一圈村干部都是一幅受宠若惊的模样。
“他叫王伟，王家老三，村里一霸。”
趁着对方还没走过来的时候，曹钰凑到楚胜利耳边，用细如蚊呐的声音介绍这青年人的身份
。
村霸？
楚胜利不露声色的打量着对方，这小胳膊小腿排骨似的干瘦身板，怎么看也无法同五大三粗穷凶极恶战斗力爆表的恶霸联系在一起。
举手投足，接人待物的表现倒更像是个公司白领。
楚胜利若有所思的观察着。
主动解析发出的孢子能量将他从头到脚的扫了一遍。
有意思的是，除了对方的名字和三十三岁的年龄之外，主动解析居然再没有任何收获。
这种情况，还是头一回。
“曹领导，各位贵客，你们好。”
王伟躬身向楚胜利一行打了个招呼。
趁着握手机会，楚胜利再一次发动了主动解析，对方就像是一口古井，情绪上找不到半点波动。
照面之后，王伟一屁股坐在了王勇之下属于村长的次席。
原来的村长非但没有怨怒，反而笑容满面心甘情愿的移到了王伟的下方。
就连最粗枝大叶的杨小妹也察觉到了个中的不寻常。
如果仅仅是和王勇的兄弟关系，眼前这青年人绝对做不到这一点。
从村委们淡定的表现来看，他们根本把这当成了一种常态。
杨小妹侧过头，偷偷的朝楚胜利使了个眼色。
可楚胜利就像是没看见似的，老神在在的端起茶杯，喝着茶水。
“喝死你！”
杨小妹气鼓鼓的抓起一把花生，捏的啪啪作响
。
“老三，这是他们的收购意向。”
王勇殷切的将曹钰手写的方案递给了王伟。
王伟没有第一时间打开，而是表情严肃的看着楚胜利：“丑话说在前头，断子绝孙的企业再多钱我们也不欢迎。”
楚胜利心头腾起一股啼笑皆非的感觉。
这义正言辞的家伙，真是曹钰口中的村霸？
给他的感觉，怎么比村支书还要村支书，相比之下，到现在还没问他买地用途的村委委员们，倒更像是见钱眼开之辈。
“口说无凭，我现在就可以提供四张去费城实地考察的往返机票，或者一个月后，我在大学城里的实验室准备妥当，恭候各位的大驾！”
真心实意想要拿下这几百亩土地的楚胜利自然不会吝啬这点开支。
利用次级吞噬孢子处理各种污染垃圾更是正大光明，楚胜利欢迎任何人来验证。
“只不过，你们镜月村究竟谁说了算？”
楚胜利神情玩味。
王勇刚要开口，王伟抢先插口道：“当然是村民。”
“对，对，对。”
尽管不明就已，王勇还是顺着自己的兄弟，不住点头。
村委委员们，也是大声附和。
“大家的意见，就是我们的意见。”
“人民群众当家做主，不管是临湖小区，还是和罗氏企业的接触，都是先通过村委大会达成一致之后，我们这些村干部才敢接手干活。”
眼看这帮村委们，有大谈特谈的趋势，王伟一声轻咳，他们顿时安静了下来。.